Cliente:<\/b> Privado.<\/li>\n<\/ul>\n[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=”1_2″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text admin_label=”Thor Slider – Ragnar – Text – The Power to Be Your Best” _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”de2e2fa2-3a79-498a-aca9-57078ac4f52c” locked=”off” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n
La densidad como principio de sostenibilidad.<\/h5>\n
En 1912 Madrid no hab\u00eda pasado todav\u00eda al otro lado del r\u00edo Manzanares, el punto m\u00e1s al sur de la ciudad era la Plaza de Legazpi e inmediatamente despu\u00e9s, hab\u00eda campo. Por el norte lo m\u00e1s lejos que se pod\u00eda llegar callejeando era a Cuatro Caminos y lo que hoy son los Nuevos Ministerios. La Casa de Campo y El Parque del Retiro completaban los l\u00edmites de la ciudad al este y oeste. Hablamos de una ciudad que ten\u00eda 630.000 habitantes y se tardaba en atravesar 1 hora y media a pie de punta a punta en sus extremos m\u00e1s lejanos.<\/p>\n
En ese mismo 1912 se hundi\u00f3 el Titanic, Arizona y Nuevo M\u00e9xico fueron admitidos como parte de Estados Unidos y, en una estrecha parcela de 273 m2 situada en el Paseo de Delicias n\u00famero 58 de Madrid, se termin\u00f3 la construcci\u00f3n de un edificio de 3 alturas de ladrillo visto, siguiendo un bonito estilo neo-mud\u00e9jar, a la moda del momento.<\/p>\n
El edificio estuvo en uso durante d\u00e9cadas viendo como poco a poco la inquieta ciudad de Madrid no paraba de crecer y crecer. Vivi\u00f3 mil vidas: sobrevivi\u00f3 a los bombardeos de la Guerra Civil, consigui\u00f3 esquivar las distintas presiones especulativas y por fortuna lleg\u00f3 hasta nuestros d\u00edas conservando ese bonito aparejo de ladrillo, por fin hoy ya protegido por la normativa.<\/p>\n
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Con varias de sus viviendas ya vac\u00edas desde hace a\u00f1os, y los bajos comerciales un tanto degradados, en el a\u00f1o 2025, cuando se cumpl\u00edan 113 a\u00f1os de su inauguraci\u00f3n, un grupo inversor se fij\u00f3 en \u00e9l para comprarlo entero y transformarlo completamente. En 113 a\u00f1os el mundo ha cambiado mucho. Madrid es otro Madrid, mucho m\u00e1s grande y complejo. Una capital mundial que vive un momento vibrante, atrayendo personas de todo el mundo que quieren vivir aqu\u00ed. Esto provoca una fuerte demanda de vivienda, los precios suben porque no hay casas para todos. Por eso los inversores vieron que era el momento para comprar e intervenir en esta parcela.<\/p>\n
La ciudad no puede ni debe expandirse continuamente, debe crecer tambi\u00e9n en vertical, no solo en horizontal. La densidad es m\u00e1s sostenible, hace m\u00e1s eficaces las ciudades, reduce las distancias evitando as\u00ed largos desplazamientos y redes de abastecimiento menos eficaces. Vivir juntos y en contacto unos con otros enriquece nuestro d\u00eda a d\u00eda, fomenta la interacci\u00f3n entre individuos, es m\u00e1s humano.<\/p>\n
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Las normativas a veces tambi\u00e9n ayudan a crear mejores ciudades. La posibilidad de aumentar la densidad, la altura construida sobre una parcela en un punto con gran demanda y necesidad de espacio construido, como el centro de Madrid, es una estupenda idea que fomenta el crecimiento vertical de la ciudad, sin necesidad de seguir devorando m\u00e1s y m\u00e1s territorio hacia fuera.<\/p>\n
Conservando la fabulosa fachada neomudejar del peque\u00f1o edificio de Delicias 58, se propone hacer un vaciado completo de su interior, creando un s\u00f3tano y 7 plantas sobre rasante. Dos patios colocados estrat\u00e9gicamente ayudan a configurar las plantas del nuevo edificio residencial, con 21 viviendas de 1 y 2 dormitorios, espacio comercial y zonas comunes de piscina, co-work, gimnasio, terrazas, y 21 trasteros asociados. Un edificio contempor\u00e1neo ideal para una vida urbanita situado en pleno coraz\u00f3n de Madrid, a tan solo 10 minutos andando de la estaci\u00f3n de Atocha.<\/p>\n
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La distribuci\u00f3n interna de los apartamentos es funcional y muy bien aprovechada. La forma rectangular estrecha de la parcela y los dos nuevos patios hacen que todas las viviendas gocen de buena iluminaci\u00f3n y ventilaci\u00f3n natural. Las tres \u00faltimas plantas se aterrazan para cumplir con los requerimientos de altura de la normativa, creando as\u00ed unos estupendos espacios abiertos en cubierta, que sin duda aportan un gran valor a\u00f1adido a las casas Premium de la parte superior.<\/p>\n
Los arquitectos intencionadamente dan un aspecto sofisticado y singular a las nuevas plantas construidas sobre el antiguo edificio del siglo pasado, para destacar por contraste con la bonita fachada neomudejar de ladrillo rojizo. Utilizan unos paneles prefabricados c\u00f3ncavos recubiertos de piezas cer\u00e1micas verde brillante, dando continuidad mat\u00e9rica (ladrillo-cer\u00e1mica) pero contraste crom\u00e1tico (rojo-verde) y de textura (\u00e1spero-pulido). Las piezas de fachada se traer\u00e1n de f\u00e1brica ya listas para colgarse de la estructura del edificio, reduciendo as\u00ed mucho los tiempos de obra y el consumo de CO2 del proceso.<\/p>\n
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Los dos patios se cubrir\u00e1n con mosaicos cer\u00e1micos, jugando con los colores, haciendo rebotar la luz mientras baja por ellos gracias a su acabado brillante, consiguiendo as\u00ed un aspecto m\u00e1gico y sugerente justo en esos espacios interiores que parece que siempre tienen que ser \u201cde segunda\u201d sin abrirse a las calles.<\/p>\n
Delicias 58 es un edificio residencial que aprovecha al m\u00e1ximo la parcela, respetando la esencia y la fachada de la construcci\u00f3n hist\u00f3rica previa al mismo tiempo que reactiva la zona, acogiendo nuevas formas de vida urbana contempor\u00e1neas. Su fachada singular de piezas cer\u00e1micas c\u00f3ncavas verdes contribuye con su aspecto vibrante y especial a la imagen de un nuevo Madrid, cosmopolita y sofisticado, construido sobre aquella antigua ciudad de ladrillo que se recorr\u00eda en un rato andando.<\/p>\n
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Densificaci\u00f3n en AtochaPortada<\/a><\/span><\/span> Estado: Proyecto B\u00e1sico. A\u00f1o de Proyecto: 2025. Localizaci\u00f3n: Arganzuela, Madrid. Superficie: 1.504 m2. Dise\u00f1o:\u00a0OOIIO Arquitectura. Equipo: Joaqu\u00edn Mill\u00e1n Villamuelas, Federica Aridon Mamolar, Daniele Marino, Ana Topic, Ana Prso, Jana Sierasnki. Instalaciones:\u00a0OOIIO Arquitectura. Cliente: Privado. La densidad como principio de sostenibilidad. 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